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Real Estate: 17 हजार करोड़ के प्रोजेक्ट से बदल सकती है दिल्ली-एनसीआर की रियल एस्टेट की तस्वीर

Real Estate कंपनी डीएलएफ लिमिटेड ने वित्तीय वर्ष 2025-26 में 17 हजार करोड़ रुपये से ज्यादा के आवासीय प्रोजेक्ट लॉन्च करने की योजना बनाई है कंपनी ने यह कदम लक्जरी होम्स की मजबूत मांग का लाभ उठाने के लिए उठाया है डीएलएफ ने बताया कि पिछले वित्तीय वर्ष में उसने 7.5 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र बिक्री के लिए लॉन्च किया था जिसका राजस्व अनुमानित 40 हजार 600 करोड़ रुपये है
क्षेत्रीय विस्तार और प्रोजेक्ट
डीएलएफ ने वित्तीय वर्ष 2024-25 की शुरुआत में कहा था कि वह मध्यम अवधि में 37 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र लॉन्च करेगा जिसका कुल राजस्व अनुमानित 1 लाख 14 हजार 500 करोड़ रुपये है कंपनी ने बताया कि इस क्षेत्र का लगभग 35 प्रतिशत हिस्सा वित्तीय वर्ष 2025 में लॉन्च किया गया है जबकि 15 प्रतिशत क्षेत्र को 2026 में लॉन्च करने की योजना है इस दौरान डीएलएफ ने अपना सुपर लक्जरी प्रोजेक्ट ‘द डाहलियास’ भी लॉन्च किया है जिसका कुल बिक्री क्षेत्र 4.5 मिलियन वर्ग फुट है
प्रोजेक्ट्स की जबरदस्त मांग
डीएलएफ ने कहा कि इन प्रोजेक्ट्स के लिए जबरदस्त मांग देखी गई है जिससे पिछले वित्तीय वर्ष में 13 हजार 744 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग हुई है कंपनी के अनुसार यह प्रतिक्रिया हमारे ब्रांड की मजबूती और ग्राहक-केंद्रितता की प्रतिबद्धता को दर्शाती है इसी कारण इस प्रोजेक्ट की कुल अनुमानित बिक्री क्षमता का लगभग 39 प्रतिशत पहले ही साल में मोनेटाइज हो चुका है
कंपनी की वित्तीय सफलता
डीएलएफ ने पिछले वित्तीय वर्ष में रिकॉर्ड बिक्री बुकिंग की है जो 21 हजार 223 करोड़ रुपये तक पहुंच गई है जो पिछले साल के 14 हजार 778 करोड़ रुपये से 44 प्रतिशत ज्यादा है इससे कंपनी की वित्तीय स्थिति मजबूत हुई है और उसे बाजार में बेहतर स्थान मिला है
लाभ और आय में वृद्धि
डीएलएफ की नेट प्रॉफिट वित्तीय वर्ष 2024-25 के अंतिम तिमाही में 39 प्रतिशत बढ़कर 1282.2 करोड़ रुपये हो गई है जो पिछले साल की इसी तिमाही में 919.82 करोड़ रुपये थी कुल आय भी 3347.77 करोड़ रुपये रही जो पिछले साल की इसी अवधि में 2316.7 करोड़ रुपये थी पूरे वित्तीय वर्ष में कंपनी का नेट प्रॉफिट 4366.82 करोड़ रुपये तक पहुंच गया है जो पिछले साल के 2723 करोड़ रुपये से काफी ज्यादा है
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Stock Market: शेयर बाजार में मुनाफा चाहिए? जानिए 55:23:22 का चमत्कारी फॉर्मूला

Stock Market: कोरोना महामारी के बाद से भारत में शेयर बाजार में निवेश करने वालों की संख्या तेजी से बढ़ी है। बिहार जैसे राज्यों में भी रिकॉर्ड डिमैट खाते खुले हैं। लेकिन निवेशकों की संख्या भले ही बढ़ी हो, लाभ कमाने वाले निवेशकों की संख्या अभी भी कम है। कई लोग अभी भी नुकसान में बैठे हैं। ऐसे में यह जरूरी हो गया है कि निवेश रणनीति को समझदारी से अपनाया जाए।
क्या है 55:23:22 फॉर्मूला?
55:23:22 एक ऐसा फॉर्मूला है जो शेयरों में पैसा लगाने का संतुलित तरीका बताता है। इसका मतलब है कि अगर आपके पास 1000 रुपये निवेश के लिए हैं तो 555 रुपये लार्ज कैप कंपनियों में, 230 रुपये मिड कैप में और 220 रुपये स्मॉल कैप में लगाएं। इस तरीके से आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता भी बनी रहेगी और अच्छे रिटर्न्स की संभावना भी बनी रहेगी। आनंद राठी के शेनॉय के अनुसार, यह फॉर्मूला लंबी अवधि में जोखिम को संतुलित करते हुए बेहतर रिटर्न्स देता है।
सही कंपनियों का चुनाव ही असली रणनीति
हाल ही में मिड कैप और स्मॉल कैप शेयरों में काफी उतार-चढ़ाव देखा गया है। इनसे जुड़े कई निवेशकों को भारी नुकसान हुआ। व्हाइट ओक कैपिटल के वैभव चुग के अनुसार, जोखिम बाजार में नहीं बल्कि निवेश के लिए चुनी गई कंपनियों में होता है। अक्सर निवेशक हाल में अच्छा प्रदर्शन करने वाली कंपनियों में निवेश करके फंस जाते हैं। इसलिए सही कंपनी का चुनाव और उसके वैल्यूएशन को ध्यान में रखना बेहद जरूरी है।
बाजार में फिर से दिख रही रफ्तार
बीते वित्त वर्ष में बाजार में वैश्विक तनाव और कमजोर कॉर्पोरेट नतीजों की वजह से प्रदर्शन धीमा रहा। लेकिन अब स्थिति बेहतर हो रही है। इस साल अब तक लार्ज कैप इंडेक्स 10 फीसदी, मिड कैप 14 फीसदी और स्मॉल कैप 17.5 फीसदी तक ऊपर गया है। कॉर्पोरेट अर्निंग्स में सुधार बाजार को नई ऊर्जा दे रहा है।
जोखिम कम करें और रिटर्न बढ़ाएं
जो निवेशक घाटे में बैठे हैं, उन्हें घबराने की बजाय अपनी रणनीति पर ध्यान देने की जरूरत है। 55:23:22 फॉर्मूले को अपनाकर, सही कंपनियों का चुनाव करके और बाजार की चाल को समझते हुए निवेश करें। इससे पोर्टफोलियो में स्थिरता आएगी और जोखिम कम होगा। लंबे समय में यही तरीका आपको फायदे में ला सक
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8th pay commission से कर्मचारियों को मिल सकती है 34% तक की बढ़ोतरी

8th pay commission: देशभर के 1.2 करोड़ से ज्यादा केंद्रीय कर्मचारी और पेंशनधारक 8वें वेतन आयोग के लागू होने का बेसब्री से इंतजार कर रहे हैं। पहले ऐसा माना जा रहा था कि आयोग 1 जनवरी 2026 से लागू होगा लेकिन अब तक आयोग के सदस्यों की नियुक्ति को लेकर कोई खास प्रगति नहीं हुई है जिससे इसकी संभावना कमजोर हो गई है।
अंबिट कैपिटल की रिपोर्ट से आई उम्मीद की किरण
ब्रोकरेज फर्म अंबिट कैपिटल की एक रिपोर्ट के मुताबिक, 8वें वेतन आयोग के लागू होने के बाद सरकारी कर्मचारियों की सैलरी में 34% तक की बढ़ोतरी हो सकती है। यह बढ़ोतरी न केवल कर्मचारियों की आय को बढ़ाएगी बल्कि देश की उपभोक्ता मांग और खर्च को भी जबरदस्त बढ़ावा देगी।
फिटमेंट फैक्टर से तय होती है सैलरी की गणना
सरकारी कर्मचारियों के वेतन, पेंशन और भत्तों में बदलाव फिटमेंट फैक्टर के आधार पर किया जाता है। यह एक प्रमुख गुणक होता है जो कर्मचारी की नई सैलरी तय करता है। 7वें वेतन आयोग में फिटमेंट फैक्टर 2.57 था जबकि 8वें वेतन आयोग में यह 1.83 से 2.46 के बीच हो सकता है। यह फैक्टर जितना ज्यादा होगा, सैलरी में बढ़ोतरी उतनी ही ज्यादा होगी।
सैलरी स्ट्रक्चर में कैसे होता है बदलाव
7वें वेतन आयोग में बेशक फिटमेंट फैक्टर 2.57 रखा गया था लेकिन इससे वास्तविक सैलरी में केवल 14.3% की बढ़ोतरी हुई थी क्योंकि यह सिर्फ बेसिक सैलरी पर लागू होता है। बेसिक सैलरी के अलावा कर्मचारियों को महंगाई भत्ता (DA), मकान किराया भत्ता (HRA) और यात्रा भत्ता (TA) भी मिलता है। बेसिक सैलरी कुल वेतन का 51.5% हिस्सा होती है।
नई सैलरी से बढ़ेगा उपभोक्ता खर्च और अर्थव्यवस्था को मिलेगा बल
रिपोर्ट के अनुसार, यदि 8वें वेतन आयोग की सिफारिशें लागू होती हैं तो इससे करोड़ों कर्मचारियों की क्रय शक्ति बढ़ेगी। इससे बाजार में मांग बढ़ेगी और देश की अर्थव्यवस्था को मजबूती मिलेगी। साथ ही पेंशनधारकों की आय में भी इजाफा होगा जिससे उनका जीवन स्तर सुधरेगा।
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Veg Biryani Price: रेलवे की वेज बिरयानी का असली दाम क्या है? जानिए सफर में ठगे जाने से कैसे बचें

Veg Biryani Price: रेल यात्रा के दौरान खाने-पीने की चीजों के सही दाम न पता होने के कारण यात्रियों को अक्सर मुश्किलों का सामना करना पड़ता है। कई बार वेंडर मनमाने दाम वसूलते हैं और यात्रियों को ठग लेते हैं। ऐसी ही बढ़ती शिकायतों को देखते हुए अब खुद रेलवे मंत्रालय ने सामने आकर वेज बिरयानी के सही दाम बताए हैं जिससे यात्री सही जानकारी लेकर सफर कर सकें।
प्लेटफॉर्म और ट्रेन में अलग-अलग कीमत
रेलवे मंत्रालय ने अपने आधिकारिक X (पूर्व में ट्विटर) हैंडल से जानकारी दी कि स्टेशन पर मिलने वाली 350 ग्राम की वेज बिरयानी का मूल्य 70 रुपये है। वहीं ट्रेन में यही बिरयानी यात्रियों को 80 रुपये में दी जाएगी। यह अंतर सेवा शुल्क और ऑनबोर्ड सर्विस के चलते है। बिरयानी में 70 ग्राम सब्जियां और कुल वजन 350 ग्राम होता है। साथ ही इसमें 80 ग्राम ब्रांडेड दही और 12 ग्राम अचार भी दिया जाता है जो इसी कीमत में शामिल है।
Food that matches the rhythm of your journey!
Thoughtfully packed and served with hygiene, enjoy a wholesome, flavour-packed Veg Biryani. 🍛 pic.twitter.com/MEw6q8m7Hr— Ministry of Railways (@RailMinIndia) July 9, 2025
सुविधाएं भी तय मानकों के अनुसार मिलेंगी
रेलवे के अनुसार वेंडर को वेज बिरयानी के साथ दही और अचार के अलावा बायोडिग्रेडेबल चम्मच, टिशू पेपर और सैनिटाइजर भी देना जरूरी है। ये सभी चीजें ग्राहक को बिना अतिरिक्त शुल्क के मिलनी चाहिए। इससे न केवल सफाई बनी रहती है बल्कि यात्रियों को भी बेहतर अनुभव मिलता है।
मनमानी हो तो करें शिकायत
अगर कोई वेंडर अधिक पैसे मांगता है, कम मात्रा में खाना देता है या तय सुविधाएं नहीं देता तो यात्री तुरंत शिकायत दर्ज कर सकते हैं। इसके लिए 139 हेल्पलाइन नंबर पर कॉल किया जा सकता है या रेल मदद पोर्टल और रेलवे के X अकाउंट पर शिकायत की जा सकती है। रेलवे ने साफ किया है कि खाने की गुणवत्ता और कीमत पर किसी तरह की लापरवाही बर्दाश्त नहीं की जाएगी।
जागरूक यात्री ही सुरक्षित यात्री
यह जरूरी है कि यात्री खुद भी जागरूक रहें और खाने के पैकेट पर लिखी कीमत जांचें। यदि कीमत नहीं लिखी है या बिल नहीं दिया जा रहा है तो सतर्क हो जाएं। रेलवे का यह कदम यात्रियों को सशक्त बनाने की दिशा में एक बड़ा प्रयास है जिससे यात्रा के दौरान ठगी से बचा जा सके।
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